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Ai-je besoin d'un courtier pour trouver une maison?
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| Chaque capsule d'information répond à une question que se pose un jour ou l'autre tout vendeur et tout acheteur de maisons. Ci-dessous, nous vous proposons un résumé et des hyperliens de textes détaillés s'y rapportant. |
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Est-il prudent d'acheter sa maison sans l'aide d'un courtier?
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Il est préférable, pour l'acheteur, d'utiliser les services d'un courtier. Dans ce cas, deux possibilités s'offrent à lui : il peut choisir l'agent dont le nom apparaît sur l'écriteau ou tout autre courtier immobilier.
Un courtier qui accompagne un acheteur le fait généralement sans contrat, mais l'acheteur peut aussi choisir de lui faire signer un contrat de courtage et le payer lui-même. C'est particulièrement avantageux dans le cas où l'immeuble est vendu directement par le propriétaire.
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Sur quelles bases cela se fait-il?
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L'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec a produit un contrat type pour ce genre de situation. C'est le Contrat de courtage exclusif - Achat d'un immeuble qui assure un maximum de protection tout en établissant clairement les bases sur lesquelles le courtier agira.
On y retrouve une description détaillée de l'immeuble recherchée et son prix ainsi que le montant de la rétribution du courtier de l'acheteur et les obligations respectives de l'acheteur et du courtier.
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